Бизнес-план сауны: как выбрать свой вариант

В национальных традициях есть масса полезных особенностей. Примером может служить баня – отличное место для отдыха любой компании. Семейные и женские посиделки, мальчишники, романтические встречи и корпоративные банные дни – все это становится популярным. Как правильно создать условия для оздоровления и релаксации и заработать при этом, подскажет подробный бизнес-план сауны.

Возможные варианты банного бизнеса

В зависимости от того, в каком регионе предстоит открывать баню или сауну, необходимо продумать услуги и круг населения, которому они будут предоставляться. Учитывается климат, стоимость дополнительного оборудования (дров и веников в том числе), насколько развиты подобные услуги у конкурентов. В зависимости от этого можно открыть заведения разных форматов.

Банный комплекс

Возле крупных городов вблизи городской черты еще можно найти прелестные уголки природы с естественными озерами. Получив разрешение на строительство, можно возвести крупный, стилизованный под народные постройки комплекс на несколько входов.

В нем можно разместить сразу русскую и финскую бани, хаммам, предоставлять услуги массажистов и СПА. К дополнительным услугам – комнаты отдыха различного уровня комфорта, несколько баров, фитобочка, бассейны разных размеров. Апофеозом будет купание в естественном водоеме: самые яркие ощущения зимой, среди льда.

Бизнес-план банного комплекса может предполагать вместо единого здания небольшой городок из маленьких деревянных двухэтажных коттеджей. Второй этаж не только позволит экономить земельную площадь, но и обогреваться зимой будет за счет горячего воздуха из парной под ним. Возможность уединиться компанией будет высоко оценена, особенно любителями отдыха в узком кругу.

Маленькая банька

Бизнес-план бани небольшого размера предполагает размещение небольшого по размерам здания с одной или двумя парными, общим залом отдыха. Оптимально располагать такую баню в спальных районах города или же в зданиях отелей, фитнес-залов. За городом есть смысл выбирать место только возле баз отдыха, санаториев и туристических комплексов. Кроме того, баня будет уместна возле небольших городков.

Особым спросом пользуется баня на дровах, бизнес-план которой включает строительство с использованием современных технологий обработки дерева. В этом случае ремонт требуется не так часто, а колоритность, натуральные материалы и отопление живым огнем приводит посетителей в настоящий восторг. Кроме того, подобное времяпровождение действительно полезнее для организма в сравнении с просиживанием среди пластика и бетона.

Общественная баня

Предполагает серьезные расходы при невысокой окупаемости. Отдых чаще всего предполагает отсутствие посторонних, а то и вовсе покой. В общественной бане, общей парилке и общей (правда, женской или мужской) комнате отдыха найти подобное сложно. Естественно, идти туда будут люди с ограниченными средствами, платить мало. При этом необходимо большое здание, соответственно оборудованное.

Значительным будет износ оборудования, ремонты тоже придется делать значительно чаще в сравнении с другими вариантами. Сложно и поддерживать санитарные нормы при таком объеме клиентов. Поэтому бизнес-план общественной бани необходимо составлять с учетом расходов на изнашиваемость, значимый частый ремонт, дополнительные рабочие места и невысокую оплату за посещение.

Передвижной комплекс

Оригинальной идеей может оказаться бизнес-план бани на колесах. Большая часть средств уйдет на автомобиль. Переоборудовать его можно в соответствующих организациях или же самостоятельно. Снимается вопрос аренды земельного участка. Такая мобильность позволит принимать заказы в разных районах города и за его пределами, что повысит количество клиентов. Умеренная оплата тоже положительно скажется на объеме клиентуры и не повлияет на окупаемость бизнеса, поскольку вложения были не слишком большими.

Общие статьи расходов

Для всех перечисленных вариантов статьи расходов приблизительно одинаковы, отличаясь в мелочах и в суммах, которые надо вкладывать для выполнения каждого из пунктов:

1. Документальное оформление бизнеса.
2. Траты на рекламу проекта; они должны быть не разовыми, а регулярными.
3. Аренда, покупка или строительство здания, при необходимости – ремонт.
4. Покупка необходимого оборудования для обустройства парных, бассейнов и душевых.
5. Мебель.
6. Аксессуары (веники и тазики, тапочки и шапочки, прочее).
7. Наемные работники. По необходимости персонал может быть представлен в разном количестве – от единственного банщика-уборщика на смену до администратора, нескольких барменов, горничных, уборщиц, истопника. Это зависит от типа организовываемого предприятия. Расходы на персонал – это заработная плата, налоги и страховые взносы, больничные, отпускные, премии и прочее.

В зависимости от этого меняются расходы, но и доходы тоже соответственно уменьшаются или увеличиваются, ведь все закупки и выплаты оправдываются количеством и уровнем клиентуры.

Предполагаемые расчеты

Бизнес-план сауны небольшого размера с одним бассейном, двумя парилками и общим залом для отдыха предполагает:

• Траты на подготовку здания: 2 500-14 000 долларов.
• Бассейн обойдется в 2 000-20 000 долларов.
• Мебель и остальное оборудование – от 4 000 долларов.
• Заработная плата из расчета на трех сотрудников – 1 200-1 600 долларов.
• На налоги и выплаты коммунальных услуг будет уходить около 300-500 долларов ежемесячно, столько же заберут непредвиденные расходы.

Однако каждый рабочий час принесет 50-70 долларов, что позволит в месяц зарабатывать до 4000. Таким образом, окупиться проект должен приблизительно за 2-3 года, в зависимости от выбора формата, наплыва клиентов и возникающих растрат. В любом случае, здесь многое зависит от владельца: его способности сделать хорошую рекламу, добиться соответствующего обслуживания от своих сотрудников, правильно выбрать свободную нишу.

Бизнес с нуля – как составить бизнес-план: Видео