Тонкости открытия строительного бизнеса

Несмотря на кризис, в который погрузилась страна в 2016 году, строительный бизнес остается одним из самых прибыльных. Эта отрасль хороша тем, что реализовать себя в ней под силу не только крупным компаниям, но и небольшим фирмам.

Первые шаги в бизнесе

Быстрая окупаемость начальных вложений и рентабельность бизнеса привела к большой конкуренции на рынке услуг. Клиенты отдают предпочтение проверенным компаниям, работающим не один год. Поэтому для получения регулярных высокооплачиваемых заказов необходимо с первых дней существования фирмы отладить ее работу до мелочей.

Чтобы удачно начать бизнес в сфере строительства, нужно продумать все этапы открытия фирмы:

1. Изучить потребности региона, в котором вы хотите работать, и проанализировать рынок труда.
2. Выбрать нишу, наиболее свободную от конкурентов, или отыскать концепцию, позволяющую обойти их.
3. Составить грамотный бизнес-план и найти деньги для первоначального вложения в бизнес.
4. Оформить документы и получить лицензию.
5. Закупить или взять в аренду технические приспособления, необходимые для строительства.
6. Найти помещение, в котором будет располагаться офис и склад.
7. Запустить креативную рекламу и нанять работников.

Организовать бизнес в строительстве — хлопотное занятие. Чтобы стать успешным, вы должны хорошо разбираться в тонкостях стройки, быть грамотным менеджером, иначе на начальном этапе вас будет легко обмануть.

Выбор приоритетного направления для новичка

Если вы новичок, стоит обратить внимание на малый бизнес в строительстве. Он включает в себя:

• услуги по ремонту коттеджей, постройка маленьких летних дач, с которыми способна справиться небольшая бригада;
• отделочные работы, дизайн интерьера;
• изготовление, погрузку, доставку оборудования и материалов для стройки.

Определив для себя приоритетное направление, нужно связаться с фирмами, предоставляющими другие работы по стройке, и заключить с ними договоры о сотрудничестве. Это привлечет в ваш бизнес клиентов, которые не хотят тратить время на хождение по разным организациям в поиске качественных услуг.

Получая регулярную прибыль, со временем можно перейти на ступень выше и заняться строительством крупных домов.

Как оформить бизнес?

Перед подачей документов для регистрации нужно определиться, какие функции будет выполнять фирма.

Тогда вы сможете предоставлять услуги юридическим лицам и при необходимости реорганизовать или продать бизнес.

Можно оформить документы как индивидуальный предприниматель – ИП. Это дешевле, но тогда будет сложнее наладить работу с юридическими лицами и получать большие выгодные заказы, потому что физическому лицу меньше доверяют. При прекращении деятельности предприятие нужно будет ликвидировать.

Регистрация оформляется в налоговой службе: нужно обязательно заплатить госпошлину, заполнить заявление установленной формы и подать пакет документов – все правила и перечни можно найти на официальном сайте ФНС РФ.

Вступление в СРО

Получив регистрацию, разрешающую строительный бизнес, нужно постараться вступить в СРО — саморегулирующую организацию. Это необходимое условие для проведения монтажных, проектировочных, строительных работ на законном основании. Для комиссии требуется подготовить:

• лист записи из ЕРГЮЛ/ЕГРИП, устав фирмы, документы об уплате налогов;
• копию диплома об образовании. Если оно не профильное, вам не доверят серьезный объект;
• копии документов всех работников, а также допуски для специалистов-монтажников.

Необходимо также заплатить 10 000-25 000 рублей вступительного взноса и положить примерно 300 000 рублей в фонд компенсации СРО.

Если бизнес, связанный со строительством, ограничивается возведением небольших киосков и ремонтными работами, вступать в СРО не нужно.

Как подобрать персонал?

Для начала работы вам потребуется собрать коллектив. По нормам СРО, в штате обязательно должен быть руководящий состав, плотник, сантехник, электрик и штукатур. Приветствуется высшее образование по профилю. Чтобы фирма вызывала доверие, подбирайте работников с опытом и положительными рекомендациями:

• особое внимание стоит уделить бригаде рабочих, потому что в маленьком коллективе один недобросовестный специалист способен все испортить и сорвать заказ;
• доверяйте работу проверенным сотрудникам, которые не употребляют алкоголь, трудятся быстро и на совесть;
• отбор должен быть жестким: строительство – большая ответственность.

 Дома возводятся для того, чтобы в них жить десятилетиями, и их главными характеристиками должны быть прочность, удобство и долговечность.

Сила рекламы

Для привлечения клиентов целесообразно открыть в интернете свой сайт:

1. На нем можно разместить копии регистрации, лицензии и другие документы, подтверждающие ваше право выполнять строительный бизнес в России.
2. Хороший рекламный ход — выставить фото успешных проектов и подробно расписать предоставляемые услуги, обязательно указав цены на них.
3. Желательно упомянуть о преимуществах, которые появятся у клиентов, если они обратятся к вам.

Можно напечатать объявление в газете. Но если фирма маленькая и занимается в основном ремонтом, лучше размножить красочные плакаты на принтере и расклеить их во всех доступных местах региона. Это быстрее привлечет клиентов.

В небольших городках лучшая реклама — благодарные отзывы. Если вы качественно делаете работу, ваш телефон будут передавать из рук в руки, и нехватки заказов не будет.

Крупным компаниям необходимо иметь в штате опытного специалиста по маркетингу, который оценит ситуацию, сложившуюся на рынке услуг, будет отслеживать все новинки в строительном бизнесе, проанализирует риски и сформирует методы борьбы с конкурентами. В тандеме с креативной рекламой такой подход быстро даст результаты и обеспечит успех.

Начальные финансовые вложения

Если у вас нет стартового капитала, нужно постараться договориться с инвесторами, которые поверят в ваш проект и помогут деньгами на начальном этапе. Чтобы запустить бизнес на строительстве маленьких домов, дач, вам предстоят такие расходы:

• 10 млн рублей на приобретение спецтехники. Расход значительно уменьшится, если оборудование брать в аренду;
• 1 млн рублей на покупку материалов и инструментов;
• 200 тыс. рублей — аренда помещения под склад и офис;
• 200 тыс. рублей — оплата рекламы и транспортные расходы.

Чтобы начать трудовую деятельность, вам нужно вложить в бизнес примерно 11, 4 млн рублей. Ели вы являетесь участником СРО, расходы несколько увеличатся, так как членам организации надо платить взносы.

Строительный бизнес в 2015 году в областных центрах России показал высокую рентабельность, поэтому можно рассчитывать, что затраты быстро окупятся. Сложностью может стать конкуренция – в крупных городах новичку пробиться трудно.

В поселках и маленьких городах рентабельность ниже, зато много работы, которую может получить начинающий бизнесмен. При регулярных заказах вложенные средства окупятся в среднем за 24 месяца, и через 2 года вы начнете получать чистый доход.

Строительный бизнес в XXI веке: Видео